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Ayudas a la rehabilitación de interiores de viviendas y para el arreglo de viviendas de personas en situación de vulnerabilidad

El Consorcio de la Vivienda de Barcelona establece un programa de ayudas económicas para la rehabilitación de interiores de viviendas en la ciudad de Barcelona.

La convocatoria se estructura en dos líneas:

A. Actuaciones en el interior de viviendas para incorporar a la Bolsa de Viviendas de Alquiler de Barcelona, dirigida a personas que sean propietarias de una vivienda del mercado libre, la cual pongan a disposición de la Bolsa de Viviendas de Alquiler de Barcelona. Estas actuaciones se clasifican en:

  • Arreglos en baños.
  • Arreglos en cocinas.
  • Arreglos generales. 
  • Actuaciones complementarias de mejora energética de los domicilios para evitar la pobreza energética.

B. Arreglo de viviendas de personas en situación de vulnerabilidad, para garantizar las condiciones de habitabilidad, seguridad, accesibilidad, higiene y eficiencia energética mínimas, mediante la realización de reformas básicas, de aquellas viviendas donde personas en situación vulnerable han constituido su residencia habitual y permanente. Estos arreglos se clasifican en:

  • Obtención de la habitabilidad
  • Adaptación de las instalaciones del interior de la vivienda y mejora de la habitabilidad
  • Adaptación de la movilidad interior de la vivienda
  • Mejoras energéticas y sostenibilidad

Se debe tener en cuenta:

Las ayudas previstas en esta convocatoria son incompatibles con cualquiera otra ayuda para la misma actuación, excepto lo que prevé el artículo 27 de las Bases reguladoras de ayudas a la Rehabilitación específicas para la ciudad de Barcelona para los casos de ayudas sociales concedidas por otros entes, en que las ayudas serán acumulables.

En cualquier caso, no se podrá obtener una resolución favorable de las dos líneas de subvenciones reguladas en esta convocatoria.

Cómo tramitar

Presencialmente
¿Qué puede hacer?

Puede solicitar las ayudas para:

  • Actuaciones en el interior de viviendas para incorporar a la Bolsa de Viviendas de Alquiler de Barcelona.
  • Actuaciones correspondientes al arreglo de viviendas de personas en situación de vulnerabilidad.
¿Qué necesita saber?
¿Cómo se hace el trámite?

Ha de concertar cita en cualquier Oficina de la Vivienda de Barcelona accediendo al trámite Cita con el Ayuntamiento de Barcelona.

El día de la cita diríjase a la oficina escogida y presente los impresos que se detallan en el apartado "Documentación" de este trámite.

Después

El Consorcio de la Vivienda de Barcelona emitirá una resolución expresa sobre la subvención.

Contra las resoluciones de otorgamiento o denegación de estas subvenciones, que no agotan la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante la Comisión Permanente del Consorcio.

La subvención se abonará mediante transferencia bancaria, en la cuenta de la entidad bancaria indicada en el formulario de datos bancarios establecido a tal efecto.

¿Quién lo puede pedir?

A. Actuaciones en el interior de viviendas para incorporar a la Bolsa de Viviendas de Alquiler de Barcelona.

Podrán ser beneficiarias de estas subvenciones las personas físicas o jurídicas que sean propietarias de una vivienda del mercado libre.

También podrán resultar beneficiarios los miembros de agrupaciones de personas físicas o jurídicas, públicas o privadas sin personalidad, que sean propietarias de una vivienda del mercado libre.

Las personas beneficiarias será necesario que cumplan los siguientes requisitos:

  • Es necesario que las solicitudes presentadas por los interesados se envíen desde la Dirección Técnica de Programas de Actuación para el Uso Digno de la Vivienda.
  • No se podrán acoger a estas ayudas las viviendas que hayan sido destinadas a uso turístico y que se incorporen a la Bolsa de Viviendas de Alquiler Social de Barcelona fruto del acuerdo con el Ayuntamiento de Barcelona para reducir una sanción impuesta como consecuencia de haber destinado la vivienda a uso turístico sin autorización.
  • El contrato de alquiler que se formalice deberá tener una duración de un año prorrogable hasta cinco años, en el supuesto en que el contrato de alquiler mencionado se resuelva en los dos primeros años, el beneficiario de la subvención restará obligado a formalizar un contrato de alquiler nuevo con la mediación de la Bolsa de Viviendas de Alquiler de Barcelona por un periodo mínimo de un año prorrogable hasta tres años.

B. Actuaciones correspondientes al arreglo de viviendas de personas en situación de vulnerabilidad.

Podrán ser beneficiarias de estas subvenciones las personas físicas o jurídicas que sean propietarias o inquilinas de viviendas en las cuales conviva una unidad de convivencia.

Las personas beneficiarias será necesario que cumplan los siguientes requisitos:

  • Disfrutar, individualmente o conjuntamente con alguna otra persona con la cual conviva, de un título jurídico que los legitime a ocupar la vivienda que se propone incluir al presente programa de ayudas (propiedad, alquiler, cohabitación, usufructo ...).
  • Disponer de un informe socioeconómico que acredite la situación de vulnerabilidad de la unidad de convivencia.
  • Ser los usuarios habituales de la vivienda objeto de la inclusión en el programa.
  • Tener la autorización de la propiedad para ejecutar las obras necesarias.
  • Ser personas que se encuentren en una situación de vulnerabilidad, que no disponen de ingresos superiores a lo que establezca la convocatoria y en ningún caso superiores a dos veces el IRSC.
  • No disponer de ninguna vivienda en propiedad en la ciudad de Barcelona, con la excepción de la que pueda constituir su vivienda habitual y permanente. Las viviendas que cumplan alguna de las siguientes condiciones no computarán a efectos de aplicar este requisito:
    • Las viviendas fuera de ordenación urbanística que tengan sentencia firme de escombro.
    • Las viviendas declaradas en estado ruinoso respecto de las cuales se haya acordado la demolición.
    • Las viviendas que no reúnen las condiciones mínimas de habitabilidad establecidas en la normativa vigente, siempre que las deficiencias no sean corregibles mediante soluciones constructivas que no afecten la estructura del edificio. Se deberá acreditar esta situación mediante un certificado técnico, emitido por un técnico competente a efectos de hacer los informes mencionados.
    • Las viviendas que, en procedimiento de nulidad, separación o divorcio, u otras situaciones análogas, se hayan asignado judicialmente como domicilio del otro cónyuge o pareja.
    • Las viviendas que el solicitante haya tenido que abandonar como consecuencia de maltratos, denunciados formalmente ante las autoridades competentes.
    • Las viviendas que se encuentren en algunos de los supuestos de excepción que prevé la regulación de las condiciones para acceder a las viviendas con protección oficial, en el Plan del Derecho a la Vivienda en el momento de formalizar la solicitud de adhesión al presente programa de ayudas.
  • Que, adicionalmente a aquello previsto a los párrafos anteriores, la composición y características de la unidad de convivencia del solicitante pueda justificar la existencia de una situación de vulnerabilidad socioeconómica.
Documentación

Las solicitudes se deben formalizar en impresos normalizados que se pueden obtener en las Oficinas de la Vivienda de Barcelona y en las páginas web www.consorcihabitatgebcn.cat y www.habitatge.barcelona.

Documentación general a presentar en todos los casos:

1. En la solicitud de inscripción y de informe técnico:

  • Impreso normalizado de solicitud de inscripción y de informe técnico.

Acreditación del solicitante:

  • DNI,NIE o NIF de la persona que firma la solicitud.
  • Documentación acreditativa de la representación de la entidad o persona en nombre de la cual actúa.

Acreditación de la propiedad:

  • Nota simple informativa actualizada del Registro de la Propiedad correspondiente a las viviendas referenciadas a la solicitud, así como los títulos jurídicos que acrediten la ocupación legítima de la vivienda que se propone incluir al presente programa de ayudas.
  • DNI, NIF o NIE de cada uno de los propietarios.
  • Nombramiento, si procede, de un representante de los propietarios a efectos de tramitación de la solicitud (impreso normalizado).

Declaración responsable, en impreso normalizado, en la cual conste detallado si el promotor de las obras:

  • Se encuentra al corriente de las obligaciones tributarias y con la Seguridad Social.
  • No se encuentra en ninguna de las circunstancias previstas en el artículo 13 de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, general de subvenciones.
  • Ha solicitado o recibido otras ayudas por la misma actuación, en la cual se indique el importe de la ayuda solicitada o, si procede, obtenida.
  • Pueden deducirse los tributos que graban el coste de ejecución de las obras (IVA).
  • Ha pedido permiso de obras.

Documentación técnica:

  • La solicitud de la licencia de obras, la obtención de la licencia, el proyecto, así como el pago de las tasas de la licencia se consultarán de oficio.
  • En caso de que para la licencia no sea preceptivo aportar un proyecto, o que para la actuación no sea preceptivo la obtención de una licencia:
    • Memoria técnica, con la descripción de las obras a realizar y documentación técnica anexa complementaria y necesaria según el tipo de actuación para la cual se solicitan las ayudas.
    • En el caso de actuaciones para la adecuación de las redes de instalaciones, será suficiente la aportación del presupuesto de la empresa que se indica en el punto siguiente, documentación descriptiva de la instalación y croquis descriptivo de las zonas comunes afectadas por el paso o la eliminación de las instalaciones.
    • Croquis de la vivienda de antes y después de la rehabilitación, acotado con indicación de la superficie útil, en el caso de actuaciones en viviendas.
  • Presupuesto de la empresa que hace las obras, debidamente desglosado por cada concepto, así como de los honorarios técnicos previstos. Para el contrato menor,se deberá acreditar la aportación de tres ofertas y un escrito del presidente, el secretario o el administrador explicativo del resultado de la elección del presupuesto aceptado.

2. Al iniciar las obras:

  • Comunicado de inicio de obras según modelo normalizado.
  • En caso de que el solicitante de la subvención la haya endosado al industrial o al constructor responsable de la obra y éste la haya descontado de las aportaciones a cargo del solicitante,será necesario que aporten el correspondiente documento de endoso.
  • Solicitud de ayudas de acuerdo con el modelo normalizado.

3. Al acabar las obras:

  • Comunicado de final de obras, según modelo normalizado.
  • Original y copia de todas las facturas y los recibos debidamente emitidos, que justifiquen el gasto realizado. La cesión de la subvención a favor del contratista tendrá los mismos efectos que un recibo.
  • Las facturas y los recibos que se entreguen con el comunicado de final de obras serán las únicas que se tendrán en cuenta en el cálculo de la subvención.
  • Como justificante del presupuesto protegido se podrán aportar cualquiera de los siguientes documentos, además de las facturas:
    • Recibos
    • Para los supuestos de pagos diferidos que venzan con posterioridad a la fecha de finalización de los plazos de justificación previstos en el artículo 20 de las Bases reguladoras.
  • Solicitud de pago de la ayuda, según modelo normalizado.
  • Documento de domiciliación bancaria. Este documento únicamente se podrá aportar junto con la solicitud de pago.
  • Certificado de la Generalitat de Cataluña en el cual conste que está al corriente de todos los pagos con la Agencia Tributaria de Cataluña.
  • Certificado final de obras emitido por el técnico competente.

Documentación adicional a presentar en el caso de actuaciones realizadas en el interior de viviendas para incorporar a la Bolsa de Viviendas de Alquiler de Barcelona:

  • Informe del director técnico de Programas de actuación para el uso digno de la vivienda del Instituto Municipal de la Vivienda y Rehabilitación de Barcelona, en el cual se acredite que la vivienda se ha acogido a la Bolsa de Viviendas de Alquiler Social de Barcelona o, si procede, de los motivos por los cuales no se ha podido formalizar el contrato de alquiler en el plazo de tres meses a contar de la comunicación de acabamiento de obras y solicitud de pago de la subvención.

Documentación adicional a presentar en el caso de arreglo de viviendas de personas en situación de vulnerabilidad:

  • El Consorcio de la Vivienda de Barcelona tendrá que elaborar un informe socioeconómico que considerará la situación de vulnerabilidad de los beneficiarios de las ayudas. Para hacer este informe socioeconómico se deberá aportar:
    • Libro de Familia del solicitante de la ayuda.
    • Acreditación de ingresos de la unidad familiar del solicitante. Estos ingresos se podrán acreditar mediante el certificado de imputaciones emitido por la Agencia Tributaria o la última declaración del IRPF y del Impuesto sobre el Patrimonio de todas las personas empadronadas en la vivienda.
    • Toda la información o documentación que se considere adecuada para evaluar la situación de vulnerabilidad de los solicitantes y beneficiarios de la ayuda.
    • Documentación relativa a arrendamientos: Anexo con los contratos o pactos en que se prorrogue la duración del alquiler, como mínimo, por cinco años efectivos a partir del momento de otorgamiento de la subvención, sin incremento de la renta, salvo los incrementos derivados del IPC.
¿Dónde se puede hacer?
Fechas

Publicación de la convocatoria: BOPB del 12 de junio de 2018 y DOGC del 14 de junio de 2018.

Presentación de solicitudes: del 15 de junio al 30 de noviembre de 2018* (ambos incluidos), salvo que se agote el presupuesto previsto.

*Publicación del cierre de la convocatoria: DOGC del 2 de noviembre de 2018. Cierre correspondiente a la línea de ayudas B) Arreglo de viviendas de personas en situación de vulnerabilidad, se mantiene abierto el plazo de presentación de solicitudes de la línea de ayudas A) Actuaciones en el interior de viviendas para incorporar a la Bolsa de Viviendas de Alquiler de Barcelona hasta el 30 de noviembre de 2018, tal com dice la convocatoria.

Resolución de concesión o denegación:

  • La resolución se emitirá en el plazo máximo de 6 meses a contar desde la presentación, dentro de plazo, de la solicitud.
  • Transcurrido el plazo antes mencionado sin que se haya dictado y notificado una resolución expresa, se entenderá desestimada la solicitud de otorgamiento de la subvención.
Precio

    En el caso de las subvenciones destinadas a las actuaciones en el interior de viviendas para incorporar a la Bolsa de Viviendas de Alquiler de Barcelona la subvención será del 100% del coste de la actuación, hasta un máximo de 20.000 € por vivienda (IVA incluido).

    En el caso de las subvenciones destinadas a las actuaciones en el interior de viviendas correspondientes al arreglo de viviendas de personas en situación de vulnerabilidad la subvención será del 100% del coste de la actuación, hasta un máximo de 9.000 € por vivienda (IVA incluido).

Organismo responsable
Trámites relacionados
Última actualización  02 / 11 / 2018