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Informes y certificados de calificación urbanística y planos de alineación

Un informe o un certificado urbanístico es un documento donde constan las condiciones y el volumen edificable permitido de una finca (número de plantas permitidas, profundidad, separación de umbrales de parcela, etc.), el aprovechamiento, las clases de uso permitido (vivienda, residencial, comercial, industrial, sanitaria, etc...) y las posibles afectaciones, regulaciones o ordenaciones urbanísticas.

  • El informe lo firma un técnico urbanístico y, normalmente, es suficiente para temas relacionados con compraventas de pisos ya existentes.
  • El certificado lo firma el Secretario General del Ayuntamiento y es conveniente pedirlo en caso de parcelas no edificadas o para ampliar una edificación existente.

Una alineación es la señalización que hace el Ayuntamiento sobre plano a los efectos de cálculo de superficie (normalmente para cesiones de vial u otros sistemas o por sobreras de vía pública), según bases corporativas.

  • El informe o plano de alineación lo firma un técnico urbanístico. Normalmente, se pide con motivo de un proyecto de obras y, en especial, cuando la finca está afectada por vial u otros sistemas (zona verde, parque forestal, etc).

Cómo tramitar

Internet
Sin certificado digital
¿Qué puede hacer?

Puede rellenar el formulario para generar la solicitud y la autoliquidación calculada de la tasa por servicios urbanísticos, hacer el pago por internet e imprimirlo todo para finalizar el trámite de manera presencial.

Si lo prefiere, una vez rellenada y calculada la tasa, puede imprimirla para hacer el pago en una oficina bancaria y posteriormente finalizar el trámite de manera presencial.

¿Qué necesita saber?
¿Cómo se hace el trámite?
  1. Rellene el formulario y confirme los datos.

Después

Según la opción de pago que escoja, tendrá que continuar el trámite de alguna de las maneras siguientes:

  • Si paga por internet, imprima la hoja de solicitud y el justificante de pago de la tasa.
  • Si prefiere pagar en una entidad bancaria colaboradora, imprima la hoja de solicitud y el documento de pago de la autoliquidación de la tasa.

En ambos casos, para finalizar la tramitación, ha de presentar la hoja de solicitud debidamente firmada y el justificante del pago efectuado en la Oficina de Información Urbanística o en cualquier Oficina de Atención Ciudadana.

Posteriormente, le avisarán desde la Oficina de Información Urbanística para decirle cuándo puede pasar a recoger el informe o el certificado.

¿Quién lo puede pedir?

Cualquier persona física o jurídica o la persona que las represente debidamente autorizada.

Documentación

Para solicitar el informe o certificado:

  • Instancia de sol·licitud rellenada y firmada.
  • Justificante de pago de la tasa.

Para recoger el informe o certificado:

Si la persona interesada no recoge el informe o certificado personalmente, la que lo haga en su nombre deberá aportar esta documentación:

  • Autorización firmada por la persona interesada.
  • Fotocopia del DNI, NIE o CIF de la persona interesada (no se admiten pasaportes).
  • Original del documento de identificación de la persona representante.
Fechas

Plazos de entrega:

  • Certificado urbanístico: un mes
  • Informe urbanístico: tres semanas
  • Plano de alineación: tres semanas
Precio
    • Certificado urbanístico: 105,00 euros
    • Informe urbanístico: 57,00 euros
    • Plano de alineación: 57,00 euros
Organismo responsable
Última actualización  02 / 03 / 2018